Wir von Soetebeer‘s machen’s besser, weil wir es leidenschaftlich gern machen. Ein Haus oder ein Hof ist für uns kein bloßes Objekt. Wir sehen die Geschichte dahinter. Klingt das für Sie nach dem richtigen Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann freuen wir uns darauf, Sie bald bei einem unverbindlichen Erstgespräch kennenzulernen. Lassen Sie uns Ihre „Hausaufgaben” machen! Dabei übernehmen wir den gesamten Prozess der Vermarktung bis zur Betreuung der Übergabe des Hauses.
Was ist beim Wohnungs- oder Hausverkauf zu beachten?
Vor der Vermarktung, steht die Bewertung des Objekts an. Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises. Dieser sollte weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt werden. Ein zu hoher Verkaufspreis führt zu einer unnötigen Verzögerung des Verkaufsprozesses und ein zu niedriger Verkaufspreis zu einem Vermögensschaden.
Als erfahrene Immobilienmakler kennen wir die Stolpersteine auf dem Weg zum erfolgreichen Verkaufsabschluss sehr gut und haben einen strukturierten Prozess entwickelt, sodass der Verkauf optimal vorbereitet wird und reibungslos abläuft.
Ihre Vorteile mit Soetebeer´s Immobilienkontor in Lüneburg
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ganzheitliche Beratung
Ausgezeichneter, individueller Kundenservice
Umfassender Immobilienservice
Kompetente Beratung zu allen Versicherungsfragen
Maßgeschneiderte Vorsorge- und Finanzierungskonzepte
Team aus bestens qualifizierten Experten
Langjährige Erfahrung
Zusammenarbeit mit leistungsstarken Partnern und Spezialisten
Mit Erfahrung und Beratung sicher entscheiden
Ob Kauf oder Verkauf von Immobilien, meist treffen Sie damit eine Entscheidung für eine sehr lange Zeit mit weitreichenden finanziellen Folgen. Wenn Sie einen Rat und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung benötigen, dann ist ein persönliches Gespräch unverzichtbar. Die Experten im Immobilienkontor Lüneburg sind genau die richtigen Ansprechpartner.
Wir arbeiten erfolgsabhängig. Beim ersten kostenlosen Termin besprechen wir Ihre Verkaufswünsche und die Vorgehensweise. Beim zweiten Termin stellen wir Ihnen unser Verkaufskonzept vor und Sie entscheiden dann, ob und wie Sie mit uns zusammenarbeiten möchten.
Auch wenn Sie eine qualifizierte Bewertung für Ihre Immobilie benötigen, beabsichtigen zu bauen, auszubauen, anzubauen oder zu sanieren, helfen wir Ihnen mit kompetenter Beratung weiter. Wenden Sie sich in diesen Fällen ebenfalls an das Immobilienkontor Lüneburg! Wir arbeiten mit qualifizierten regionalen Bauunternehmen, Architekten und Energieberatern zusammen.
Eine Immobilie wird nicht „mal eben verkauft“
Unsere Leistungen im Zusammenhang
Ein Immobilienverkauf ist ein vielschichtiger Prozess. Die folgende Übersicht zeigt Schritt für Schritt, wie ein professioneller Immobilienmakler Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe begleitet:
Vorbereitung & Auftragserteilung
Am Anfang steht die Analyse Ihrer Immobilie:
Fachgerechte Bewertung des Objektes: Ermittlung eines realistischen Marktwertes.
Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten: Wie lässt sich das Objekt am besten nutzen und verkaufen?
Auftragserteilung: Offizieller Startschuss für die Zusammenarbeit.
Individuelles Vermarktungskonzept
Bevor es an die Öffentlichkeit geht, werden alle Unterlagen und Strategien vorbereitet:
Kontakt mit Behörden: Einholen notwendiger Dokumente.
Energieausweis: Erstellung oder Beschaffung, falls dieser noch nicht vorhanden ist.
Exposé-Erstellung: Professionelle Aufbereitung aller Daten und Fotos.
Weitere Vermarktungsunterlagen: Zusammenstellung sämtlicher relevanter Dokumente für Käufer.
Präsentation der Immobilie
Nun wird das Objekt gezielt am Markt platziert:
Gespräche mit vorgemerkten Kunden: Direktansprache von Kaufinteressenten aus der eigenen Datenbank.
Direct Mailing-Aktionen: Gezielte Informationen an potenzielle Käufer.
Aufstellen eines Verkaufsschildes: Sichtbare Werbung direkt vor Ort (falls gewünscht).
Internet-Plattformen: Präsentation auf bekannten Portalen wie IMMOWELT, IMMOSCOUT 24 und eBay.
Printmedien: Schalten von Anzeigen in regionalen und überregionalen Zeitungen/Magazinen.
Besichtigungen & persönliche Gespräche
Besichtigungen mit vorgeprüften Interessenten: Durchführung von Terminen nur mit ernsthaften, qualifizierten Käufern.
Persönliche Gespräche: Regelmäßiger Austausch und Abstimmung zwischen Verkäufern und Interessenten.
Verkaufsverhandlungen & Vorbereitung
Ist ein passender Käufer gefunden, geht es in die finale Phase vor dem Vertrag:
Bonitätsprüfung: Überprüfung der finanziellen Zuverlässigkeit des Käufers.
Finanzierungsberatung & -vermittlung: Unterstützung des Käufers bei der passenden Immobilienfinanzierung.
Vorbereitung des Kaufvertrages: Abstimmung der Details für die juristische Umsetzung.
Abschluss & Nachbetreuung
Notarielle Beurkundung: Offizieller Unterschriftstermin beim Notar.
Überwachen der Zahlungsströme: Kontrolle, ob der Kaufpreis fristgerecht eingeht.
Betreute Übergabe der Immobilie / Dokumentierung: Sichere Schlüsselübergabe inklusive Übergabeprotokoll.
Sie möchten Ihr Haus Verkaufen?
Wir begleiten Sie persönlich und kompetent von der Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkauf. Mit unserer regionalen Marktkenntnis sorgen wir für eine professionelle Vermarktung und eine sichere Abwicklung. Rund um Lüneburg sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
